Nemovitosti

Rezervační smlouva na nemovitost

Nejvyšší soud ve svém nedávném rozsudku sp.zn. 33 Cdo 1507/2022 posuzoval praktický problém platnosti některých závazků z rezervační smlouvy na nemovitost. Jednalo se o závazek uzavřít budoucí kupní smlouvu a nárok…

Zvýšení transparentnosti advokátních úschov

Česká advokátní komora již dříve informovala o svých snahách zajistit maximální transparentnost advokátních úschov a zvýšit standardy ochrany prostředků klientů při správě cizího majetku. Výsledkem jsou nedávné změny v usnesení představenstva…

Airbnb a SVJ

S rozvojem Airbnb (krátkodobý pronájem) se v posledních letech řešilo, zda společenství vlastníků jednotek („SVJ“) může vlastníkovi bytu jeho krátkodobý pronájem zakázat. Některá SVJ přistoupila k řešení tak, že takový zákaz vtělila dokonce…

Inflační doložka a její využití v nájemních smlouvách

V současné době více než kdy dříve nabývá na významu institut inflační doložky jakožto nejsnadnější cesty, jakou lze pravidelně ze strany pronajímatele zvyšovat nájemné bez nutnosti souhlasu nájemce. Aby inflační doložka…

Podrobnost regulace územního plánu

Upozorňujeme na nedávný rozsudek Krajského soudu v Praze týkající se podrobnosti regulativů, které může obec zakotvit ve svém územním plánu. Jeho závěry mohou mít důsledky jak pro municipality, které připravují územní…

Novinky ve využití malých fotovoltaických elektráren (FVE)

Senát dne 11. 1. 2023 schválil novelu energetického a stavebního zákona, která usnadní výstavbu a provozování FVE o instalovaném výkonu do 50 kW. Nově tak nebude nutné žádat o povolení…

Smlouva o smlouvě budoucí kupní a její forma

Nejvyšší soud ve svém rozsudku sp. zn. 33 Cdo 72/2021 ze dne 27. 5. 2022 potvrdil, že smlouva o smlouvě budoucí týkající se převodu nemovitosti podle nynější právní úpravy nemusí mít písemnou formu. Je…

Vypořádání spoluvlastnictví a náklady řízení

Soudní řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví je specifické tím, že spoluvlastníci jakožto účastníci daného řízení mají v podstatě postavení jak žalobců, tak žalovaných, tzn. že kdokoliv ze spoluvlastníků může k soudu…